Elbtal- Hangenmeilingen

Einfamilienhaus mit Ausbau- und Erweiterungspotenzial.

Momentan stehen Küche, Esszimmer / Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, mit ca. 100m² Wohnfläche zur Verfügung. Im angrenzenden großen Nebengebäude ist eine Werkstatt und ein Büro, sowie weitere große Lager- und Ausbauflächen vorhanden.

Aufgrund eines behobenen Brandschadens wurden viele Gewerke erneuert: So z.B. ein neuer Dachstuhl, Dacheindeckung, Isolierung, Elektroinstallation, Innenausbau, usw..

Die günstige Anordnung der Gebäude auf dem ca. 546m² großen Gesamtareal eröffnet Freiräume für die Hof- und Gartennutzung.

Ausstattung: Ölzentralheizung, Heizkamin im Wohnzimmer, Holz- Isolierglasfenster, 1 Duschbad,    1 Wannenbad, z. T. neue Elektroinstallation, vorbereiteter Dachgeschoßausbau, Werkstatt mit Grube, etc..

Preis € 89.000,-
(Courtage: 5.95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer f.d. Käufer !)

Altendiez

Solides, kompaktes Einfamilienhaus, ideal für die junge Familie, in ruhiger Wohnlage.

Raumaufteilung:
KG: Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, kl. Hobbywerkstatt, Heizungs- / Öllagerraum, Lager- / Kellerraum.
EG: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Duschbad mit WC.
OG: Drei Schlafzimmer, Wannenbad mit WC, kleiner Balkon.
DG: Voll ausbaufähiger Speicher.

Ausstattung:
Holz- Dielenfußboden ( momentan mit PVC- Belag ), überwiegend Kunsstoff- Isolierglasfenster mit Holzrollläden, Viesmann- Öl- Zentral-heizung, Garage.

Lage:
Ganz ruhige, ortsrandnahe Lage.

Sonstiges:
Das Verkauftragsobjekt grenzt mit einer Hauswand an das Nachbar-gebäude, seht aber selbstständig für sich allein.
Alle Anliegerkosten ( Straßenausbaukosten ) sind bereits bezahlt.

Verkauft
(Courtage: 0.00% )

Niedererbach, 4 Km bis Elz

Gepflegtes, geräumiges Einfamilienhaus in sehr ruhiger, idyllischer Wohnlage, mit riesig viel Platz für die große Familie, insgesamt ca. 870m² Gesamtareal.

Raumaufteilung:                                                                                                                         EG: Offene Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Duschbad mit WC, Wintergarten und Ausgang zur riesigen Terrasse.                                                        OG: Vier Schlafzimmer, Duschbad mit WC.                                              DG: Komplett ausgebautes Dachgeschoss ( Dachstudio )                          KG: Hauswirtschaftsraum mit Wannenbad und WC, Lagerraum und Heizungsraum, insgesamt ca. 190m² Wfl..

Extras:                                                                                         Darüber hinaus steht ein weiteres bereits eingefriedetes, sonniges Garten-grundstück mit ca. 375m² und vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, in nur ca 50m Entfernung zur Verfügung. 

Ausstattung:                                                                                       Die Zentralheizung ist wahlweise mit Öl oder Festbrennstoffen zu betreiben, zwei Duschbäder mit WC und ein Wannenbad mit WC, Holz- Isolierglasfenster mit Rollläden, Fliesen- und Laminat- Fußböden, moderne Elektroinstallation, Garage, großer ebenerdiger Abstell- / Lagerraum auch als Hobbywerkstatt geeignet, usw...

Lage:                                                                                              Ganz ruhige idyllische Wohnlage. Ein Bäckerladen mit Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Kindergarten sind in fußläufiger Nähe und schnell erreichbar.        

Die verkehrstechnische Anbindung nach Limburg und Montabaur ist mit Bahn und Bus gegeben und mit dem PKW sind Sie in fünf Minuten auf der Autobahn A3, somit auch in ca. 10 Minuten am ICE in Limburg oder Montabaur.

Sonstiges:                                                                                     Dieses Haus präsentiert sich in einem technisch, als auch optisch einwand-freien Zustand. 

Preis € 139.000,-
(Courtage: 5.95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer f. d. Käufer !)

Runkel- Dehrn

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Werkstatt und Garage), sowie separates herrliches ca. 850m² großes ebenes Baugrundstück in bester Lage.

1. Gepflegtes Einfamilienhaus:
EG: Wohnküche mit Vorratskammer, Wohnzimmer, Gäste- WC, Diele mit Windfang.
OG: Drei Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer, WC.                                  DG: Drei Zimmer, Duschbad mit WC.
KG: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und Lagerräume.

2. Nebengebäude und Garage:
Im EG. des zweigeschossigen Nebengebäudes befinden sich eine Garage und geräumige Lagerflächen.
Im OG. ist eine große, professionell ausgestattete Schreinerwerkstatt mit separatem Büroraum untergebracht.

3. Baugrundstück:
Die Besonderheit dieses Verkaufsobjektes ist zweifellos das herausragend schöne, ebene, ca. 850m² große Baugrundstück mit einer genehmigten Bauvoranfrage für ein modernes Einfamilienhaus.

Ausstattung:
1. Einfamilienhaus: Einbauküche, Gas- Zentralheizung, sehr gute Holz- Isolierglasfenster mit Rollläden, Parkett-, Laminat- und Fliesenboden, moderne und aufwendige Elektroinstallation, komplette Vorinstallation für ein weiteres Bad, Kabel- Anschluss, Sat.- Empfang.

2. Nebengebäude: Garage, Kraftstromanschluss und Elektroinstallation für die Schreinerwerkstatt.

3. Baugrundstück: Großes, geräumiges und professionell ausgestattetes Gartenhaus mit überdachtem Freisitz ( ca. 48m² ), herrlich angelegter Garten mit Nutzgartenbereich und Freizeitareal.

Eckdaten:
Ca. 144m² Wohnfläche, ca. 200m² Nutzfläche, Baujahr 1892, Gesamtareal ca. 1.100m²

Lage:
Innerörtliche, ruhige und ebene Wohngebietslage. Hervorragende Verkehrsanbindung über die B49 - innerhalb von fünf Minuten ist man in Limburg, auf der Autobahn und am ICE. Beste Versorgung vor Ort: Fussläufig zu Kita, Grundschule, Arzt- und Zahnarzt, Lidl- Supermarkt, Bäckern, Metzgern, Friseur, Tankstelle usw... Sonstiges: Kurzfristige

Sonstiges:
Übernahme nach Absprache in ca. drei Monaten möglich.

Vermietet / Verkauft
(Courtage: 0.00% )

Hünfelden- Dauborn

- für Naturliebhaber / Nähe A3- Anschluß Bad- Camberg -

Liebevoll gepflegtes, kleines, massives Einfamilienhaus mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon, Sonnenterrasse. Ausgestattet mit Zentralheizung, Einbauküche, Kachelofen, etc. ist es ganzjährig bewohnbar und steht auf einem ca. 1.188 m² großen Parkgrundstück, in sehr ruhiger Südhanglage. 

Raumaufteilung:                                                                                                                                                                  EG: Offene Küche mit Essbereich und Wohnraum, 1 Arbeits- / Schlafzimmer, Bad und WC.                                                                                     DG: 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 kl. Arbeitszimmer.                               KG: Lagerraum, Werkstattraum, Heizungsraum und Garage.                Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca.101m² und eine Nutzfläche von ca. 50m² zur Verfügung.

Lage:
Mitten in der Natur, zwischen Dauborn ( ca. 2 Km) und der A3- Anschluss-stelle Bad Camberg (ca. 3Km), in ruhiger Südhanglage.

Sonstiges:                                                                                        Das ehemalige Wochendhausgebiet wurde aktuell in ein allgemeines Wohngebiet umgewandelt, entsprechend dürfen jetzt ganz normal große Einfamilienhäuser gebaut werden. Erschließungstechnisch ist nunmehr alles vorhanden: Öffentliche Wasserversorgung, Kanal-anschluß, Strom, Telefon, Unity- Media- Netz. 

In dieser Splittersiedlung, abseits der Gemeinde Dauborn, wohnen hauptsächlich Individualisten, die die Natur und große Grundstücke lieben.

Preis € 149.000,-
(Courtage: 5.95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer f. d. Käufer !)

Limburg

Die Alternative zur Eigentumswohnung:
Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Stadtrandlage.

Raumaufteilung:
EG: Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten, Diele, Gäste- WC.
OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad mit WC.
DG: Ein großes und ein kleines Kinderzimmer.
KG: Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ein großer und ein kleiner Kellerraum.

Ausstattung:
Gas- Zentralheizung mit Warmwasser- Aufbereitung, Isolierglasfenster, neue hochwertige Dachflächenfenster, aufwendige Elektroinstallation und EDV- Verkabelung, große Satellitenanlage, Fliesen- Holzdielen- und Laminatfußboden, überdachte Terrasse mit Markise, großes Gartenhaus, usw...

Lage:
Gepflegte Reihenhaussiedlung in ganz ruhiger Stadtrandlage. Mit dem Stadtbus ist man in 3 Minuten in der Innenstadt, mit dem PKW in 2 Minuten auf der Autobahn.

Sonstiges:
Das gesamte Anwesen wurde innerhalb der letzten 10 Jahre liebevoll und umfangreich modernisiert.
Die Übernahme ist kurzfristig möglich.


Preis € 169.000,-
(Courtage: 5.95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer f. d. Käufer !)

Altendiez

Behagliches massives Einfamilienhaus in ruhiger Wohngebietslage.

Raumaufteilung:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               EG: Windfang, Gäste- WC, Arbeits- oder Schlafzimmer, Vorratsraum, HAR / HWR, großzügiger offener Wohnbereich m. Küche, Essen, Wohnen und Zugang zur Sonnenterrasse.

OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Dusch- und Wannenbad mit WC. 

Ausstattung:                                                                           Neuwertiger Laminatfußboden, Holz- Isolierglasfenster mit Klappläden, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage in Verbindung mit einer Gas- Warmluftheizung inkl. Holz- Kachelofen, Wasserenthärtungsanlage, Satellitenanlage, Kfz- Stellplatz. 

Sonstiges:                                                                                           Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein massives "Kernhaus" mit Innen und Außenisolierung.                                                                 Alle Straßenausbau- und Anliegerkosten sind bereits bezahlt.

Verkauft
(Courtage: 5.95% )

Niederbrechen

Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss, gutem Zustand und ruhiger Lage.

Raumaufteilung:
EG: 3Zimmer, Küche, Tageslicht- Bad, ca. 66,34m² Wfl.
OG: 4Zimmer, Küche, Tageslicht- Wannenbad, ca. 94,72m² Wfl., große Terrasse und sonniger Garten.
DG: 4Zimmer, Tageslicht- Duschbad mit WC, ca. 39,59m².
KG: Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Öllagerraum.
Gesamtwohnfläche: 200,7m², Nutzfl.: 77,6m²

Ausstattung:
Weisse Kunststoff- Isolierglasfenster, Fliesen- und Laminat- Fußboden, Tageslichtbäder, Doppelgarage.

Lage:
Gepflegte ruhige Wohngebietslage.
Hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 und den ICE- Bahnhof in wenigen Minuten, Regionalbahn- Anschluss nach Frankfurt und Limburg, sowie Busverbindungen nach Limburg, Camberg und das weitere Umfeld.
Vor Ort sind Kindergarten, Schulen, Ärzte und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf inkl. REWE- Supermarkt, darüberhinaus Banken, Tankstellen und Restaurants vorhanden.

Sonstiges:
Durch die z. Zt. fremdvermietete ELW wird eine Kaltmiete von EUR 350,- generiert, die die Finanzierung nachhaltig erleichtert.

Baujahr: 1962, Erweiterung: 2004, Gesamtareal: 543m²

Preis € 195.000,-
(Courtage: 5.95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer f. d. Käufer !)

Waldbrunn- Lahr

Bestens in Schuss: Sehr helles, massives Einfamilienhaus mit Einlieger-wohnung in sonniger, ruhiger Lage.
Das Haus ist rundum modernisiert und so gut in Schuss, dass für den Käufer in den nächsten Jahren keine weiteren Investitionen zu erwarten sind.

Raumaufteilung:
EG: Separate Einliegerwohnung, ca. 90m²Wfl., mit Wohnküche, Wohnzimmer und Sonnenbalkon, Schlafzimmer mit Ankleide, großes Tageslichtbad, Gäste- WC, ca. 90m² Wfl..
OG und DG: Hauptwohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer mit zwei Balkonen, Schlafzimmer, großes Tageslichtbad, Abstellraum, Gäste- WC, ca. 155m² Wfl..
DG: Wunderbares Dachstudio mit fantastischem Fernblick, zwei weitere Schlaf- / oder Kinderzimmer und ein riesiger Speicher als Ausbaureserve.
KG: Großer Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Hof, Heizungsraum und weitere Kellerräume für Hobby- / und Lagermöglichkeit.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage, sowie ein Carport.
Für Freizeit und Feierlichkeiten außerhalb des Hauses steht ein gemütlicher Partyraum zur Verfügung.

Ausstattung:
Parkett- und Laminatfussboden in den Wohnräumen, Granit- und Fliesenboden in allen Feuchträumen, moderne Gas- Zentralheizung ( Brennwerttechnik ), vielfach bodentiefe Holz- Isolierglasfenster,  zeitgemäße Elektroinstallation, z.T. elektrische Rollläden, Tageslichtbäder mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken, Granittreppe, Treppenhausabschluss, DSL, Satellitenanlage, gepflasterter Hof, Garten, usw...

Lage:
Ganz ruhige, sonnige Wohngebietslage mit Fernblick.
In 15 Minuten sind Sie mit dem PKW in Limburg, auf der A3 und am ICE.
Offentliche Verkehrsmittel: Sehr gute Busverbindung nach Limburg.
 
Sonstiges:
Dieses herrliche Haus eignet sich in besonderer Weise für zwei Generationen.
Wird die Erdgeschosswohnung allerdigs fremdvermietet, so erleichtert es die Finanzierung des gesamten Anwesens.


Vermietet / Verkauft
(Courtage: 0.00% )

Limburg/ Diez

Fantastisches Villenanwesen am Kalksee ( Limburger Stadtrand gegenüber Porschezentrum, Stadtgebiet Diez ).
Luxuriöse lichtdurchflutete Wohnflächen über mehrere Ebenen mit Blick ins Grüne und auf den Kalksee.

Ausstattung:
Marmor- und Teppichböden mit Fußbodenheizung, Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, Horizontal- Außenjalousien, Treppenhaus mit großer Lichtkuppel, Wohnzimmer mit offenem Kamin, vier Sonnenterrassen, Wellnessbereich mit Sauna, Bar und Schwimmbad, neue Heizungsanlage, große Doppelgarage, usw....

Lage:
Am Ende einer Sackgasse mit Blick ins Grüne und auf den Kalksee.

Sonstiges:
Die Villa unterliegt einem Unterhaltungsstau und ist renovierungsbedürftig.
Das riesige, ca. 4.000m² große Grundstück bietet die Möglichkeit der weiteren Bebauung.

Preis € 750.000,-
(Courtage: 5.95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer f.d. Käufer !)