Elbtal- Hangenmeilingen

Einfamilienhaus mit Ausbau- und Erweiterungspotenzial.

Momentan stehen Küche, Esszimmer / Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, mit ca. 100m² Wohnfläche zur Verfügung. Im angrenzenden großen Nebengebäude ist eine Werkstatt und ein Büro, sowie weitere große Lager- und Ausbauflächen vorhanden.

Aufgrund eines behobenen Brandschadens wurden viele Gewerke erneuert: So z.B. ein neuer Dachstuhl, Dacheindeckung, Isolierung, Elektroinstallation, Innenausbau, usw..

Die günstige Anordnung der Gebäude auf dem ca. 546m² großen Gesamtareal eröffnet Freiräume für die Hof- und Gartennutzung.

Ausstattung: Ölzentralheizung, Heizkamin im Wohnzimmer, Holz- Isolierglasfenster, 1 Duschbad,    1 Wannenbad, z. T. neue Elektroinstallation, vorbereiteter Dachgeschoßausbau, Werkstatt mit Grube, etc..

Preis € 89.000,-
(Courtage: 5.95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer f.d. Käufer !)

Altendiez

Solides, kompaktes Einfamilienhaus, ideal für die junge Familie, in ruhiger Wohnlage.

Raumaufteilung:
KG: Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, kl. Hobbywerkstatt, Heizungs- / Öllagerraum, Lager- / Kellerraum.
EG: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Duschbad mit WC.
OG: Drei Schlafzimmer, Wannenbad mit WC, kleiner Balkon.
DG: Voll ausbaufähiger Speicher.

Ausstattung:
Holz- Dielenfußboden ( momentan mit PVC- Belag ), überwiegend Kunsstoff- Isolierglasfenster mit Holzrollläden, Viesmann- Öl- Zentral-heizung, Garage.

Lage:
Ganz ruhige, ortsrandnahe Lage.

Sonstiges:
Das Verkauftragsobjekt grenzt mit einer Hauswand an das Nachbar-gebäude, seht aber selbstständig für sich allein.
Alle Anliegerkosten ( Straßenausbaukosten ) sind bereits bezahlt.

Verkauft
(Courtage: 0.00% )

Runkel- Dehrn

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Werkstatt und Garage), sowie separates herrliches ca. 850m² großes ebenes Baugrundstück in bester Lage.

1. Gepflegtes Einfamilienhaus:
EG: Wohnküche mit Vorratskammer, Wohnzimmer, Gäste- WC, Diele mit Windfang.
OG: Drei Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer, WC.                                  DG: Drei Zimmer, Duschbad mit WC.
KG: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und Lagerräume.

2. Nebengebäude und Garage:
Im EG. des zweigeschossigen Nebengebäudes befinden sich eine Garage und geräumige Lagerflächen.
Im OG. ist eine große, professionell ausgestattete Schreinerwerkstatt mit separatem Büroraum untergebracht.

3. Baugrundstück:
Die Besonderheit dieses Verkaufsobjektes ist zweifellos das herausragend schöne, ebene, ca. 850m² große Baugrundstück mit einer genehmigten Bauvoranfrage für ein modernes Einfamilienhaus.

Ausstattung:
1. Einfamilienhaus: Einbauküche, Gas- Zentralheizung, sehr gute Holz- Isolierglasfenster mit Rollläden, Parkett-, Laminat- und Fliesenboden, moderne und aufwendige Elektroinstallation, komplette Vorinstallation für ein weiteres Bad, Kabel- Anschluss, Sat.- Empfang.

2. Nebengebäude: Garage, Kraftstromanschluss und Elektroinstallation für die Schreinerwerkstatt.

3. Baugrundstück: Großes, geräumiges und professionell ausgestattetes Gartenhaus mit überdachtem Freisitz ( ca. 48m² ), herrlich angelegter Garten mit Nutzgartenbereich und Freizeitareal.

Eckdaten:
Ca. 144m² Wohnfläche, ca. 200m² Nutzfläche, Baujahr 1892, Gesamtareal ca. 1.100m²

Lage:
Innerörtliche, ruhige und ebene Wohngebietslage. Hervorragende Verkehrsanbindung über die B49 - innerhalb von fünf Minuten ist man in Limburg, auf der Autobahn und am ICE. Beste Versorgung vor Ort: Fussläufig zu Kita, Grundschule, Arzt- und Zahnarzt, Lidl- Supermarkt, Bäckern, Metzgern, Friseur, Tankstelle usw... Sonstiges: Kurzfristige

Sonstiges:
Übernahme nach Absprache in ca. drei Monaten möglich.

Vermietet / Verkauft
(Courtage: 0.00% )

Hünfelden- Dauborn

- für Naturliebhaber / Nähe A3- Anschluß Bad- Camberg -

Liebevoll gepflegtes, kleines, massives Einfamilienhaus mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon, Sonnenterrasse. Ausgestattet mit Zentralheizung, Einbauküche, Kachelofen, etc. ist es ganzjährig bewohnbar und steht auf einem ca. 1.188 m² großen Parkgrundstück, in sehr ruhiger Südhanglage. 

Raumaufteilung:                                                                                                                                                                  EG: Offene Küche mit Essbereich und Wohnraum, 1 Arbeits- / Schlafzimmer, Bad und WC.                                                                                     DG: 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 kl. Arbeitszimmer.                               KG: Lagerraum, Werkstattraum, Heizungsraum und Garage.                Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca.101m² und eine Nutzfläche von ca. 50m² zur Verfügung.

Lage:
Mitten in der Natur, zwischen Dauborn ( ca. 2 Km) und der A3- Anschluss-stelle Bad Camberg (ca. 3Km), in ruhiger Südhanglage.

Sonstiges:                                                                                        Das ehemalige Wochendhausgebiet wurde aktuell in ein allgemeines Wohngebiet umgewandelt, entsprechend dürfen jetzt ganz normal große Einfamilienhäuser gebaut werden. Erschließungstechnisch ist nunmehr alles vorhanden: Öffentliche Wasserversorgung, Kanal-anschluß, Strom, Telefon, Unity- Media- Netz. 

In dieser Splittersiedlung, abseits der Gemeinde Dauborn, wohnen hauptsächlich Individualisten, die die Natur und große Grundstücke lieben.

Preis € 149.000,-
(Courtage: 5.95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer f. d. Käufer !)

Limburg

Die Alternative zur Eigentumswohnung:
Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Stadtrandlage.

Raumaufteilung:
EG: Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten, Diele, Gäste- WC.
OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad mit WC.
DG: Ein großes und ein kleines Kinderzimmer.
KG: Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ein großer und ein kleiner Kellerraum.

Ausstattung:
Gas- Zentralheizung mit Warmwasser- Aufbereitung, Isolierglasfenster, neue hochwertige Dachflächenfenster, aufwendige Elektroinstallation und EDV- Verkabelung, große Satellitenanlage, Fliesen- Holzdielen- und Laminatfußboden, überdachte Terrasse mit Markise, großes Gartenhaus, usw...

Lage:
Gepflegte Reihenhaussiedlung in ganz ruhiger Stadtrandlage. Mit dem Stadtbus ist man in 3 Minuten in der Innenstadt, mit dem PKW in 2 Minuten auf der Autobahn.

Sonstiges:
Das gesamte Anwesen wurde innerhalb der letzten 10 Jahre liebevoll und umfangreich modernisiert.
Die Übernahme ist kurzfristig möglich.


Preis € 169.000,-
(Courtage: 5.95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer f. d. Käufer !)

Altendiez

Behagliches massives Einfamilienhaus in ruhiger Wohngebietslage.

Raumaufteilung:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               EG: Windfang, Gäste- WC, Arbeits- oder Schlafzimmer, Vorratsraum, HAR / HWR, großzügiger offener Wohnbereich m. Küche, Essen, Wohnen und Zugang zur Sonnenterrasse.

OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Dusch- und Wannenbad mit WC. 

Ausstattung:                                                                           Neuwertiger Laminatfußboden, Holz- Isolierglasfenster mit Klappläden, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage in Verbindung mit einer Gas- Warmluftheizung inkl. Holz- Kachelofen, Wasserenthärtungsanlage, Satellitenanlage, Kfz- Stellplatz. 

Sonstiges:                                                                                           Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein massives "Kernhaus" mit Innen und Außenisolierung.                                                                 Alle Straßenausbau- und Anliegerkosten sind bereits bezahlt.

Verkauft
(Courtage: 5.95% )

Waldbrunn- Lahr

Bestens in Schuss: Sehr helles, massives Einfamilienhaus mit Einlieger-wohnung in sonniger, ruhiger Lage.
Das Haus ist rundum modernisiert und so gut in Schuss, dass für den Käufer in den nächsten Jahren keine weiteren Investitionen zu erwarten sind.

Raumaufteilung:
EG: Separate Einliegerwohnung, ca. 90m²Wfl., mit Wohnküche, Wohnzimmer und Sonnenbalkon, Schlafzimmer mit Ankleide, großes Tageslichtbad, Gäste- WC, ca. 90m² Wfl..
OG und DG: Hauptwohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer mit zwei Balkonen, Schlafzimmer, großes Tageslichtbad, Abstellraum, Gäste- WC, ca. 155m² Wfl..
DG: Wunderbares Dachstudio mit fantastischem Fernblick, zwei weitere Schlaf- / oder Kinderzimmer und ein riesiger Speicher als Ausbaureserve.
KG: Großer Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Hof, Heizungsraum und weitere Kellerräume für Hobby- / und Lagermöglichkeit.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage, sowie ein Carport.
Für Freizeit und Feierlichkeiten außerhalb des Hauses steht ein gemütlicher Partyraum zur Verfügung.

Ausstattung:
Parkett- und Laminatfussboden in den Wohnräumen, Granit- und Fliesenboden in allen Feuchträumen, moderne Gas- Zentralheizung ( Brennwerttechnik ), vielfach bodentiefe Holz- Isolierglasfenster,  zeitgemäße Elektroinstallation, z.T. elektrische Rollläden, Tageslichtbäder mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken, Granittreppe, Treppenhausabschluss, DSL, Satellitenanlage, gepflasterter Hof, Garten, usw...

Lage:
Ganz ruhige, sonnige Wohngebietslage mit Fernblick.
In 15 Minuten sind Sie mit dem PKW in Limburg, auf der A3 und am ICE.
Offentliche Verkehrsmittel: Sehr gute Busverbindung nach Limburg.
 
Sonstiges:
Dieses herrliche Haus eignet sich in besonderer Weise für zwei Generationen.
Wird die Erdgeschosswohnung allerdigs fremdvermietet, so erleichtert es die Finanzierung des gesamten Anwesens.


Vermietet / Verkauft
(Courtage: 0.00% )

Limburg/ Diez

Fantastisches Villenanwesen am Kalksee ( Limburger Stadtrand gegenüber Porschezentrum, Stadtgebiet Diez ).
Luxuriöse lichtdurchflutete Wohnflächen über mehrere Ebenen mit Blick ins Grüne und auf den Kalksee.

Ausstattung:
Marmor- und Teppichböden mit Fußbodenheizung, Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, Horizontal- Außenjalousien, Treppenhaus mit großer Lichtkuppel, Wohnzimmer mit offenem Kamin, vier Sonnenterrassen, Wellnessbereich mit Sauna, Bar und Schwimmbad, neue Heizungsanlage, große Doppelgarage, usw....

Lage:
Am Ende einer Sackgasse mit Blick ins Grüne und auf den Kalksee.

Sonstiges:
Die Villa unterliegt einem Unterhaltungsstau und ist renovierungsbedürftig.
Das riesige, ca. 4.000m² große Grundstück bietet die Möglichkeit der weiteren Bebauung.

Preis € 750.000,-
(Courtage: 5.95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer f.d. Käufer !)